Вход



×

Индустриальный парк "Южные ворота"

Индустриальный парк «Южные ворота» создается с целью размещения предприятий III, IV и V класса опасности по различным направлениям производства.

Для размещения Индустриального парка выделен новый незастроенный земельный участок площадью 100 гектар в промышленной зоне города Коммунар Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

Индустриальный парк «Южные ворота» является современной концепцией промышленного и логистического комплекса и включен «Ассоциацией индустриальных парков Российской Федерации» в перечень 100 основных индустриальных парков России.

Реализовать проект планируется в два этапа. В течение первых нескольких лет - оформление участка, строительство новой и реконструкция существующей инженерной инфраструктуры, разработка проекта планировки.

На втором этапе сроком до 5 лет планируется строительство производственных, логистических, административных корпусов и внутриплощадочной инженерной инфраструктуры.

Финансирование строительства будет производиться за счет собственных средств ООО "Южные ворота", представляющего китайскую компанию "Beijing Dingshang Science and Technology Co., LTD".

По прогнозам инвестора, реализация проекта по строительству индустриального парка позволит создать около 3 тысяч новых рабочих мест.

Основным преимуществом Индустриального парка «Южные ворота» является его местоположение - удобный и быстрый доступ к мощностям морского порта и аэропорта, а также Октябрьская железная дорога на границе участка. Резидентами парка могут стать компании с широким спектром деятельности – от производства автомобильной, автобусной, сельскохозяйственной техники и авто компонентов до компаний, специализирующихся на пищевом производстве, текстильной промышленности, фармацевтике.

Бизнес-окружение парка характеризуется присутствием следующих предприятий – Knauf (картонно-полиграфический комбинат), SchneiderElectric (производство оборудования для развития энергетической инфраструктуры промышленных объектов), бумажная фабрика «Коммунар» (производство упаковочных и технических видов бумаг и картона), GrandLine (производство металлических строительных материалов для малоэтажного строительства).

Общая информация
Субъект РФ Ленинградская область
Тип площадки Индустриальный парк
Тип парка Гринфилд
Адрес парка Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Коммунарское городское поселение, город Коммунар, Промзона №3
Наименование управляющей компании парка Общество с ограниченной ответственностью «Южные ворота»
Форма собственности Управляющей компании Частная
Форма собственности активов недвижимого имущества (не принадлежащих резидентам ИП) и внутренней инфраструктуры Частная
Тип ИП по форме собственности Частная
Название сайта парка sogate.ru; map.lenoblinvest.ru/ip/7096/
Наличие концепции развития парка Да
Статус Создается
Базовые услуги управляющей компании
Продажа земельного участка Да
Сдача в аренду земельного участка Да
Сдача в аренду готовых производственных помещений Да
Строительство готовых производственных зданий под ключ (услуга built-to-suit) Да
Предоставление специализированного оборудования Нет
Дополнительные услуги управляющей компании парка
Логистические услуги Да
Подбор персонала Да
Содержание и эксплуатация объектов общего пользования Да
Охранные услуги Да
Юридические услуги Да
Консалтинговые услуги Да
ИТ-услуги Да
Уборка территории, вывоз мусора Да
Услуги по транспортировке персонала Резидентов и предоставление персонального транспорта Да
Транспортная доступность
Расстояние до ближайшего города, км 1
Расстояние до регионального центра, км 15
Расстояние до Москвы, км 702
Расстояние до ближайшей федеральной трассы, км 17
Ближайшее автомобильная дорога, название Киевское шоссе (E95), Московское шоссе (E105)
Ближайшее автомобильная дорога, расстояние, км 0.5
Протяженность дорожной сети на территории парка, км 3
Наличие присоединения к ж/д путям Нет
Наличие ж/д путей на территории парка Нет
Название ближайшего терминала разгрузки Кобралово, Антропшино
Расстояние до ближайшего терминала разгрузки ж/д транспорта, км 3
Расстояние до ближайшего Международного аэропорта, км 21
Инфраструктура парка, земельный участок
Земельный участок
Общий размер территории парка, га 100
Размер свободной территории парка, га 65
Допустимый класс опасности для размещаемых предприятий, сооружений и иных объектов II, III, IV, V
Средняя стоимость продажи земельного участка на территории парка, руб. за Га 14 000 000
Производственная недвижимость
Существующие производственные помещения, предназначенные для размещения резидентов ИП, кв.м Нет данных
Свободная площадь производственной недвижимости, кв.м Нет данных
Электроэнергия в парке
Наличие электроснабжения Да
Электрическая мощность, МВт 21
Свободная электрическая мощность, МВт 21
Газообеспечение в парке
Наличие газообеспечения Да
Мощность по газу, м3/ч 3 500
Свободная мощность по газу, кбм/ч 3 500
Тепловая энергия в парке
Наличие теплоснабжения Нет
Теплоноситель Вода
Водообеспечение
Наличие водообеспечения Да
Мощность водообеспечения, кбм/ч 11
Свободная мощность водообеспечения, кбм/ч 11
Источник водообеспечения Внешний водоканал
Очистные и канализационные сооружения
Наличие канализационных очистных сооружений Да
Принадлежность канализационных очистных сооружений Собственные
Наличие ливневых очистных сооружений Да
Связь в парке
Каналы связи Телефон
Доступность трудовых ресурсов
Наличие транспортного сообщения от населенных пунктов до ИП Да
Информация о резидентах
Общее число резидентов на территории ИП, ед. Нет данных
Число резидентов, начавших производство на территории парка, ед. Нет данных
Количество созданных рабочих мест на территории парка, ед. Нет данных
Государственная поддержка парка
ИП является участником федеральных государственных программ Нет
ИП является участником региональных государственных программ Да
Налоговые льготы для резидентов ИП с указанием актуальной ставки налога
Налог на прибыль Нет
Ставка налога, % Нет данных
Налог на транспорт Нет
Ставка налога, % Нет данных
Налог на имущество юридических лиц Нет
Ставка налога, % Нет данных
Налог на землю Нет
Ставка налога, % Нет данных
НДС Нет
Ставка налога, % Нет данных