| Общая информация |
| Тип парка |
Гринфилд |
| Включен в схему территориального планирования ЛО |
Да |
| Входит в реестр Минпромторга России |
Нет |
| Присвоен статус индустриального парка в ЛО |
Нет |
| Сертификат национального стандарта |
Нет |
| Муниципальный район / Городской округ |
Всеволожский муниципальный район |
| Адрес парка |
Ленинградская область, Всеволожский район, Свердловское городское поселение, пересечение Мурманского шоссе и Кольцевой Автомобильной Дороги |
| Наименование управляющей компании |
ООО "Теллус-Консалтинг" |
| Юридический адрес управляющей компании |
197136, Санкт-Петербург, Чкаловский пр., д.50, лит.А |
| Тип парка по форме собственности |
Частная |
| Название сайта парка |
www.tellus-group.ru/industrialnie-parki/kola/ |
| Наличие концепции развития парка |
Да |
| Контактное лицо от парка |
| ФИО |
Аванесян Вазген Игоревич |
| Должность |
Заместитель начальника отдела коммерческой недвижимости |
| Контактная информация |
| Телефон |
8 (812) 334-82-03, 8 (812) 334-82-04 |
| Мобильный телефон |
8 (921) 398-33-87 |
| E-mail |
v.avanesyan@tellus-group.ru |
| Специализация парка |
| Специализация |
Промышленная |
| Основные направления деятельности резидентов |
Размещение производственных помещений, офисных и общественно-деловых комплексов, логистических терминалов, складов |
| Статус |
Создаваемый |
| Базовые услуги управляющей компании |
| Продажа земельного участка |
Нет |
| Сдача в аренду земельного участка |
Да |
| Сдача в аренду готовых производственных помещений |
Нет |
| Строительство готовых производственных зданий под ключ (услуга built-to-suit) |
Да |
| Предоставление специализированного оборудования |
Нет |
| Дополнительные услуги управляющей компании |
| Логистические услуги |
Да |
| Подбор персонала |
Нет |
| Содержание и эксплуатация объектов общего пользования |
Да |
| Охранные услуги |
Да |
| Юридические услуги |
Да |
| Консалтинговые услуги |
Нет |
| ИТ-услуги |
Да |
| Уборка территории, вывоз мусора |
Да |
| Услуги по транспортировке персонала резидентов и предоставление персонального транспорта |
Нет |
| Прочие услуги |
Нет |
| Транспортная доступность |
| Расстояние до ближайшего города, км |
0.8 |
| Расстояние до Санкт-Петербурга, км |
1.5 |
| Расстояние до Москвы, км |
700 |
| Расстояние до ближайшей федеральной трассы, км |
0.1 |
| Ближайшая автомобильная дорога, название |
Примыкает к автомобильной дороге Кола (Р-21), Кольцевая автомобильная дорога - 0,1 км |
| Ближайшая автомобильная дорога, расстояние, км |
0.1 |
| Протяженность дорожной сети на территории парка, км |
2 |
| Наличие присоединения к ж/д путям |
Нет |
| Наличие ж/д путей на территории парка |
Нет |
| Название ближайшего терминала разгрузки |
Логистический Парк «Янино» |
| Расстояние до ближайшего терминала разгрузки ж/д транспорта, км |
7.5 |
| Расстояние до ближайшего международного аэропорта, км |
22 |
| Инфраструктура парка, земельный участок |
| Земельный участок |
| Общий размер территории парка, га |
138.48 |
| Размер свободной территории парка, га |
128.7 |
| Допустимый класс опасности для размещаемых предприятий, сооружений и иных объектов |
III; IV; V |
| Производственная недвижимость |
| Существующие производственные помещения, предназначенные для размещения резидентов, кв.м |
554000 (2018-2022 г.г.) |
| Свободная площадь производственной недвижимости, кв.м |
554000 (2018-2022 г.г.) |
| Офисная недвижимость |
| Общая площадь офисной недвижимости для размещения резидентов, кв.м |
5100 (2018-2022 г.г.) |
| Электроснабжение парка |
| Наличие или возможность подключения |
Да |
| Характеристика |
Электрическая мощность 4 МВт (2018 г.), 23 МВт (2018-2020 гг.) |
| Свободная мощность, МВт |
4 |
| Стоимость подключения (без НДС) для резидентов, руб./МВт |
45000000 |
| Газоснабжение парка |
| Наличие или возможность подключения |
Да |
| Характеристика |
Мощность по газу 3 200 м3/час (2018 г.), 13 500 м3/час (2018 - 2020 гг.) |
| Свободная мощность, м3/ч |
3200 |
| Теплоснабжение парка |
| Наличие или возможность подключения |
Да |
| Характеристика |
Мощность тепловой энергии 16,5 Гкал/ч (2018 г.), 29 Гкал/ч (2018-2020 гг.) |
| Свободная мощность, Гкал/ч |
16.5 |
| Источник |
Собственная котельная |
| Теплоноситель |
Вода |
| Водоснабжение парка |
| Наличие или возможность подключения |
Да |
| Характеристика |
Мощность водообеспечения 600 м3/сут (2018 г.), 1500 м3/сут (2018-2020 гг.) |
| Свободная мощность, м3/сутки |
600 |
| Источник |
Внешний водоканал |
| Водоотведение в парке |
| Наличие канализационных очистных сооружений или возможность подключения |
Да |
| Принадлежность канализационных очистных сооружений |
Внешние канализационные очистные сооружения |
| Наличие ливневых очистных сооружений или возможность подключения |
Нет |
| Связь в парке |
| Каналы связи |
Телефон, Оптоволоконный интернет |
| Доступность трудовых ресурсов |
| Наличие транспортного сообщения от населенных пунктов до парка |
Да |
| Инвестиции |
| Суммарный объем вложений в инфраструктуру парка, руб. |
1 099 950 200 |
| Информация о резидентах |
| Общее число резидентов на территории парка, ед. |
0 |
| Число резидентов, начавших производство на территории парка, ед. |
0 |
| Количество созданных рабочих мест на территории парка, ед. |
0 (3000 (5000 к 2022 г.)) |
| Меры государственной поддержки, которые могут предоставляться управляющей компании парка в соответствии с областным законом (налоговые льготы и льгота по аренде) |
| Правовые основания мер государственной поддержки |
lenoblinvest.ru/component/k2/item/2429-regionalnaya-podderzhka-industrialnykh-promyshlennykh-parkov |
| Налог на прибыль |
| Период |
1-6 годы |
| Ставка, % |
13.5 |
| Налог на имущество |
| Период |
1-6 годы |
| Ставка, % |
0 |
| Льгота по арендной плате на земельные участки, находящиеся в собственности Ленинградской области и собственность на которые не разграничена (от суммы годовой арендной платы) |
| Период |
1-2 годы |
| Ставка, % |
30 |
| Период |
3-5 годы |
| Ставка, % |
60 |
| Период |
6-8 годы |
| Ставка, % |
90 |