Общая информация |
Тип парка |
Гринфилд |
Включен в схему территориального планирования ЛО |
Да |
Входит в реестр Минпромторга России |
Нет |
Присвоен статус индустриального парка в ЛО |
Нет |
Сертификат национального стандарта |
Нет |
Муниципальный район / Городской округ |
Всеволожский муниципальный район |
Адрес парка |
Ленинградская область, Всеволожский район, Свердловское городское поселение, пересечение Мурманского шоссе и Кольцевой Автомобильной Дороги |
Наименование управляющей компании |
ООО "Теллус-Консалтинг" |
Юридический адрес управляющей компании |
197136, Санкт-Петербург, Чкаловский пр., д.50, лит.А |
Тип парка по форме собственности |
Частная |
Название сайта парка |
www.tellus-group.ru/industrialnie-parki/kola/ |
Наличие концепции развития парка |
Да |
Контактное лицо от парка |
ФИО |
Аванесян Вазген Игоревич |
Должность |
Заместитель начальника отдела коммерческой недвижимости |
Контактная информация |
Телефон |
8 (812) 334-82-03, 8 (812) 334-82-04 |
Мобильный телефон |
8 (921) 398-33-87 |
E-mail |
v.avanesyan@tellus-group.ru |
Специализация парка |
Специализация |
Промышленная |
Основные направления деятельности резидентов |
Размещение производственных помещений, офисных и общественно-деловых комплексов, логистических терминалов, складов |
Статус |
Создаваемый |
Базовые услуги управляющей компании |
Продажа земельного участка |
Нет |
Сдача в аренду земельного участка |
Да |
Сдача в аренду готовых производственных помещений |
Нет |
Строительство готовых производственных зданий под ключ (услуга built-to-suit) |
Да |
Предоставление специализированного оборудования |
Нет |
Дополнительные услуги управляющей компании |
Логистические услуги |
Да |
Подбор персонала |
Нет |
Содержание и эксплуатация объектов общего пользования |
Да |
Охранные услуги |
Да |
Юридические услуги |
Да |
Консалтинговые услуги |
Нет |
ИТ-услуги |
Да |
Уборка территории, вывоз мусора |
Да |
Услуги по транспортировке персонала резидентов и предоставление персонального транспорта |
Нет |
Прочие услуги |
Нет |
Транспортная доступность |
Расстояние до ближайшего города, км |
0.8 |
Расстояние до Санкт-Петербурга, км |
1.5 |
Расстояние до Москвы, км |
700 |
Расстояние до ближайшей федеральной трассы, км |
0.1 |
Ближайшая автомобильная дорога, название |
Примыкает к автомобильной дороге Кола (Р-21), Кольцевая автомобильная дорога - 0,1 км |
Ближайшая автомобильная дорога, расстояние, км |
0.1 |
Протяженность дорожной сети на территории парка, км |
2 |
Наличие присоединения к ж/д путям |
Нет |
Наличие ж/д путей на территории парка |
Нет |
Название ближайшего терминала разгрузки |
Логистический Парк «Янино» |
Расстояние до ближайшего терминала разгрузки ж/д транспорта, км |
7.5 |
Расстояние до ближайшего международного аэропорта, км |
22 |
Инфраструктура парка, земельный участок |
Земельный участок |
Общий размер территории парка, га |
138.48 |
Размер свободной территории парка, га |
128.7 |
Допустимый класс опасности для размещаемых предприятий, сооружений и иных объектов |
III; IV; V |
Производственная недвижимость |
Существующие производственные помещения, предназначенные для размещения резидентов, кв.м |
554000 (2018-2022 г.г.) |
Свободная площадь производственной недвижимости, кв.м |
554000 (2018-2022 г.г.) |
Офисная недвижимость |
Общая площадь офисной недвижимости для размещения резидентов, кв.м |
5100 (2018-2022 г.г.) |
Электроснабжение парка |
Наличие или возможность подключения |
Да |
Характеристика |
Электрическая мощность 4 МВт (2018 г.), 23 МВт (2018-2020 гг.) |
Свободная мощность, МВт |
4 |
Стоимость подключения (без НДС) для резидентов, руб./МВт |
45000000 |
Газоснабжение парка |
Наличие или возможность подключения |
Да |
Характеристика |
Мощность по газу 3 200 м3/час (2018 г.), 13 500 м3/час (2018 - 2020 гг.) |
Свободная мощность, м3/ч |
3200 |
Теплоснабжение парка |
Наличие или возможность подключения |
Да |
Характеристика |
Мощность тепловой энергии 16,5 Гкал/ч (2018 г.), 29 Гкал/ч (2018-2020 гг.) |
Свободная мощность, Гкал/ч |
16.5 |
Источник |
Собственная котельная |
Теплоноситель |
Вода |
Водоснабжение парка |
Наличие или возможность подключения |
Да |
Характеристика |
Мощность водообеспечения 600 м3/сут (2018 г.), 1500 м3/сут (2018-2020 гг.) |
Свободная мощность, м3/сутки |
600 |
Источник |
Внешний водоканал |
Водоотведение в парке |
Наличие канализационных очистных сооружений или возможность подключения |
Да |
Принадлежность канализационных очистных сооружений |
Внешние канализационные очистные сооружения |
Наличие ливневых очистных сооружений или возможность подключения |
Нет |
Связь в парке |
Каналы связи |
Телефон, Оптоволоконный интернет |
Доступность трудовых ресурсов |
Наличие транспортного сообщения от населенных пунктов до парка |
Да |
Инвестиции |
Суммарный объем вложений в инфраструктуру парка, руб. |
1 099 950 200 |
Информация о резидентах |
Общее число резидентов на территории парка, ед. |
0 |
Число резидентов, начавших производство на территории парка, ед. |
0 |
Количество созданных рабочих мест на территории парка, ед. |
0 (3000 (5000 к 2022 г.)) |
Меры государственной поддержки, которые могут предоставляться управляющей компании парка в соответствии с областным законом (налоговые льготы и льгота по аренде) |
Правовые основания мер государственной поддержки |
lenoblinvest.ru/component/k2/item/2429-regionalnaya-podderzhka-industrialnykh-promyshlennykh-parkov |
Налог на прибыль |
Период |
1-6 годы |
Ставка, % |
13.5 |
Налог на имущество |
Период |
1-6 годы |
Ставка, % |
0 |
Льгота по арендной плате на земельные участки, находящиеся в собственности Ленинградской области и собственность на которые не разграничена (от суммы годовой арендной платы) |
Период |
1-2 годы |
Ставка, % |
30 |
Период |
3-5 годы |
Ставка, % |
60 |
Период |
6-8 годы |
Ставка, % |
90 |