Вход



×

Промзона "Уткина Заводь Девелопмент"

Общая информация
Тип парка Гринфилд
Включен в схему территориального планирования ЛО Да
Входит в реестр Минпромторга России Нет
Присвоен статус индустриального парка в ЛО Нет
Сертификат национального стандарта Нет
Муниципальный район / Городской округ Всеволожский муниципальный район
Адрес парка Ленинградская область, Всеволожский район, Свердловское городское поселение, д. Новосаратовка, центральное отделение
Наименование управляющей компании ООО "Управляющая компания "Уткина заводь девелопмент"
Юридический адрес управляющей компании 191025, Санкт-Петербург, улица Рубинштейна, д.3, Литер А, пом. 15-Н
Тип парка по форме собственности Частная
Название сайта парка www.utca-z.ru
Наличие концепции развития парка Да
Контактное лицо от парка
ФИО Гладыш Денис Васильевич
Должность Директор
Контактная информация
Телефон 8 (812) 438-26-66
Мобильный телефон 8 (985) 411-21-69
E-mail office@utca-z.ru
Специализация парка
Специализация Промышленная
Основные направления деятельности резидентов Размещение производств, складов, пищевая промышленность, легкая индустрия, логистика
Статус Действующий
Базовые услуги управляющей компании
Продажа земельного участка Да
Сдача в аренду земельного участка Да
Сдача в аренду готовых производственных помещений Нет
Строительство готовых производственных зданий под ключ (услуга built-to-suit) Нет
Предоставление специализированного оборудования Нет
Дополнительные услуги управляющей компании
Логистические услуги Нет
Подбор персонала Нет
Содержание и эксплуатация объектов общего пользования Да
Охранные услуги Да
Юридические услуги Да
Консалтинговые услуги Да
ИТ-услуги Нет
Уборка территории, вывоз мусора Да
Услуги по транспортировке персонала резидентов и предоставление персонального транспорта Нет
Прочие услуги Нет
Транспортная доступность
Расстояние до ближайшего города, км 3
Расстояние до Санкт-Петербурга, км 3
Расстояние до Москвы, км 700
Расстояние до ближайшей федеральной трассы, км 1.5
Ближайшая автомобильная дорога, название КАД
Ближайшая автомобильная дорога, расстояние, км 2.2
Протяженность дорожной сети на территории парка, км 5
Наличие присоединения к ж/д путям Нет
Наличие ж/д путей на территории парка Нет
Расстояние до ближайшего международного аэропорта, км 20
Инфраструктура парка, земельный участок
Земельный участок
Общий размер территории парка, га 240
Размер свободной территории парка, га 100
Допустимый класс опасности для размещаемых предприятий, сооружений и иных объектов IV; V
Производственная недвижимость
Существующие производственные помещения, предназначенные для размещения резидентов, кв.м 0
Свободная площадь производственной недвижимости, кв.м 0
Офисная недвижимость
Общая площадь офисной недвижимости для размещения резидентов, кв.м Нет
Электроснабжение парка
Наличие или возможность подключения Да
Характеристика По запросу. От сетевой организации получено заключение о возможности технологического присоединения к сетям электроснабжения.

Заявленная мощность электроснабжения – 80500 кВА.

Точка подключения к источнику электроснабжения предполагается от 110-киловольтной магистральной питающей линии, расположенной на северо-западном участке территории.

Выполнен монтаж распределительной трансформаторной подстанции РТП-10 кВ.
Стоимость подключения (без НДС) для резидентов, руб./МВт В соответствии с тарифами
Тариф для резидентов, руб./кВт*час В соответствии с тарифами от 23.12.2016 № 545-П
Газоснабжение парка
Наличие или возможность подключения Да
Характеристика По запросу. Газоснабжение предполагается осуществлять от магистрального газопровода высокого давления, расположенного на западе территории проекта.

Ориентировочный расход газа – 8000 м3/ч.

Наличие возможности технологического присоединения к газораспределительным сетям подтверждается полученным от газоснабжающей организации положительным заключением о технической возможности присоединения.
Тариф для резидентов, руб./м3 В соответствии с тарифами от 28.12.2016 N 277-р
Теплоснабжение парка
Наличие или возможность подключения Нет
Характеристика Автономные газовые котельные резидента
Водоснабжение парка
Наличие или возможность подключения Да
Характеристика Мощность водообеспечения 1170 м3/сут. Водовод диаметром 1200 мм, расположен в 100 метрах от северо-западной границы территории проекта.
Свободная мощность, м3/сутки 800
Источник ГУП "Водоканал СПб"
Водоотведение в парке
Наличие канализационных очистных сооружений или возможность подключения Нет
Принадлежность канализационных очистных сооружений Есть возможность подключения.

Предполагаемый расход воды (сточных вод) – 3050 м3/сутки.

Тоннельный коллектор, расположен на расстоянии 1,5 км от северо-западной границы территории проекта.

Связь в парке
Каналы связи Оптоволоконный интернет
Доступность трудовых ресурсов
Наличие транспортного сообщения от населенных пунктов до парка Да
Инвестиции
Суммарный объем вложений в инфраструктуру парка, руб. 100 000 000
Суммарный объем вложений резидентов на территории парка, руб. 0
Информация о резидентах
Общее число резидентов на территории парка, ед. Формируется
Число резидентов, начавших производство на территории парка, ед. 17
Количество созданных рабочих мест на территории парка, ед. 500
Меры государственной поддержки, которые могут предоставляться управляющей компании парка в соответствии с областным законом (налоговые льготы и льгота по аренде)
Правовые основания мер государственной поддержки lenoblinvest.ru/component/k2/item/2429-regionalnaya-podderzhka-industrialnykh-promyshlennykh-parkov
Налог на прибыль
Период 1-6 годы
Ставка, % 13.5
Налог на имущество
Период 1-6 годы
Ставка, % 0
Льгота по арендной плате на земельные участки, находящиеся в собственности Ленинградской области и собственность на которые не разграничена (от суммы годовой арендной платы)
Период 1-2 годы
Ставка, % 30
Период 3-5 годы
Ставка, % 60
Период 6-8 годы
Ставка, % 90